조사에 따르면, 서울 전세시장에서 빌라 거래가 아파트보다 1만7000건 이상 더 많은 것으로 나타났습니다. 최근 몇 년간 연간 거래량 차이는 크지 않았으나, 2020년부터 차이가 발생하기 시작하였으며 2021년에도 더 확대되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 빌라 거래 건수의 증가는 서울 아파트의 전세가격이 가파르게 상승하면서 타 주거환경으로 넘어가면서 발생되었다고 분석되고 있습니다. KB국민은행 리브부동산 조사에 따르면, 2021년 11월 서울 아파트의 평균 전세가격은 6억 6244만원으로 나타났습니다. 2020년 11월 대비 1억 176만원 상승한 수치입니다. 그러나, 동일 기간 단독다가구주택은 1970만원, 연립다세대주택도 2068만원 상승한 반면, 아파트를 제외한 나머지 주택들은 상승세가 크지 않은..
신한은행의 안심전환대출은 주택담보대출을 보유 중인 분들을 위한 상품으로, 금리 부담을 덜어주고자 하는 분들에게 추천합니다. 이제는 대출금리가 높아지는 시기입니다. 안심전환대출을 이용하시면, 대출 상환에 대한 부담을 덜어줄 수 있습니다. 안심전환대출은 청년층(만 39세 이하 & 소득 6천만원 이하)의 경우, 10년간 연 3.7%의 고정금리로 이용 가능합니다. 또한, 최대 30년까지 연 3.90%의 고정금리를 이용할 수 있으며, 기본적으로 청년층이 아닌 경우에는 10년간 연 3.8%의 고정금리, 30년간 연 4.0%의 고정금리를 제공합니다. 안심전환대출의 최대한도는 기존에 보유 중인 주택담보대출의 잔액 내에서 실행됩니다. 최대 3.6억원까지 대출이 가능합니다. 그러나 초과 금액에 대해서는 개인이 부담해야 합..
주택금융공사에서는 서민들의 내집마련을 도와주기 위해 저금리 주택구입대출 상품을 이용할 수 있습니다. 이 상품은 저의료 및 각종 혜택도 많은데요. 이번 포스팅에서는 하나은행 디딤돌 대출의 다양한 혜택과 대출자격, 서류, 한도, 중도상환수수료, 신용등급(점수) 등에 대해 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 대출자격에 대해서는, 주택금융공사와 마찬가지로 만 19세 이상이면 신청이 가능합니다. 또한, 대출을 받기 위해서는 신용등급이나 신용평가 등의 확인 절차가 필요합니다. 하나은행에서는 대출 신청 시에 이러한 확인 절차를 수행하게 되며, 이 과정에서 대출 한도 및 대출금리 등의 여러 가지 정보를 제공해줍니다. 서류 준비에 대해서도 알아보겠습니다. 대출 신청 시에는 주민등록증, 재직증명서, 급여명세서 등의 서류를 제..
신한은행 주택대출(아파트)는 아파트를 담보로 실행하는 주택담보 대출상품로 만19세 이상인 경우 최대40년까지 상환기간을 가지고 갈 수 있는데요. 주담대입니다. 신한은행 주택담보대출의 한도액은 개인별 대출조건에 따라서 적용되는 비율이 다르게 구성되는데요. 담보기준가액에 주택담보대출 가능한도율을 곱하여 결정됩니다. 이때 주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 최대 70%까지 적용되므로 참고하여 계산해보시면 되겠습니다. 최근 은행 주택담보대출 변동금리 기준인 코픽스가 10월 신규 취급 기준 3.98%로 전월 대비 0.58%포인트 상승하였는데, 이와 같은 수치는 2010년 코픽스 공시 이후 사상 최대이며 인상 폭도 역대 최대 수준인데요. 이에 따라서 주담대 최고 금리도 8%에 ..
이번포스팅에서는 KB국민은행 주택청약저축 담보대출 한도, 금리(이자율), 중도상환수수료에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 금리상승기를 맞아서 은행예적금을 담보로 대출을 빌리는 예적금담보대출 수요가 증가하고 있는데, 5대 주요 시중은행의 예적금담보대출은 지난해 말 4조5687억원에서 지난 10일 4조 7268억원으로 6개월 새 1581억원 불어난 것으로 집계되었습니다. 예적금담보대출은 예적금을 담보로 납입액의 90~100% 수준까지 저리로 빌릴 수 있습니다. 금리는 통상 은행 예적금 상품 금리에 1~1.3% 포인트 금리를 얹어 산출합니다. 예적금 금리에 가산하는 1~1.3%포인트 금리는 금리상승기에도 변하기 않아 직접적인 금리 급등에 따른 부담을 피할 수 있습니다. 여러 시중은행에서는 예적금을 든 고객에 대..
이번포스팅에서는 국민은행 임대아파트 중도금(집단) 주택대출 한도, 승인기간, 서류에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 요즘 청약시장이 얼어붙으면서 실수요자들이 청약 접수를 하지 않는 현상이 나타나고 있는데 다만 일부 지역의 단지에서 경쟁률이 높아 1순위 마감이 되는 등 청약 양극화 양상이 벌어지고 있습니다. 대다수의 청약경쟁률이 1~2순위의 청약 미달 상황이 나타나고 있는데 50%이하 청약률을 보이는 곳도 나타나고 있는데요. 이러한 가운데 간간이 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 나타내는 곳도 있어서 지역별 단지별 선별적이 청약 현상이 앞으로도 나타날 것으로 보고 있습니다. 청약 수요자들의 선별 청약으로 입지가 상대적으로 떨어지거나 이미 공급이 많은 지역의 경우 미분양 적체가 예견되고 있어 분양시장의 경우 분양..
삼성화재 전세자금담보대출은 전세보증금을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품인데요. 공공임대의 경우 보증금 95%, 개인임대는 보증금의 80%까지 대출이 가능하며 최대한 금액은 5억원 이내에서 대출이 가능하며, 삼성화재 전세자금담보대출의 중도상환시 발생되는 수수료는 3년이내에서 1.3% ~ 1.5% 부과되고 있습니다. 한국은행의 빅스텝(기준금리를 한번에 0.5%포인트 인상)으로 대출이 있는 가계 및 소상공인의 이자 부담이 급격히 불어나고 있는데요. 물가상승과 경기 둔화로 가계의 실질 소득이 감소하면 대출 원리금 상환의 부담은 더욱 커질 것으로 예상되고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인상은 은행, 예적금 등 수신상품 금리의 인상으로 이어지면서 은행의 자금 조달비용지수(COFIX)를 끌어올려 결국 대출금리 인상..
이번 포스팅에서는 국민은행 안심전환대출 (주택담보대출 잔액대환) 신청, 금액, 기간, 고정금리, 필요서류에 관하여 알아보도록 하겠습니다. KB국민은행 안심전환대출 KB국민은행 안심전환대출은 당행 주택담보대출의 잔액만큼 대환가능한 상품으로 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 대출상품(인터넷 비대면 약정)입니다. 국민은행 안심전환대출 - 신청자격, 금액 ▶ 대출대상 - 민법상 성년으로 ① 주택 보유수 ② 주택가격 ③ 소득자격을 모두 충족하는 대한민국 국민 ① 주택 보유 수 : 본건 1주택( 채무자 및 배우자 기준) ② 주택가격 : 시세 4억원 이하 ③ 소득 : 부부합산 7,000만원 이하 (소득증빙 필수) ▶ 대출금액 - 최저 1백만원 이상 ~..
이번 포스팅에서는 하나은행 아파트 담보대출(주택담보대출) - 하나 아파트론 한도, 금리, 중도상환수수료에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 하나은행에서는 운영중인 하나 아파트론은 아파트를 담보로 최장 40년까지 변동금리 또는 혼합금리로 대출이 가능한 상품을 이야기 하는데요. 담보대출 가능액 범위내에서 대출이 가능한데 통장대출의 경우 최대3억원까지 대출이 실행됩니다. 하나 아파트론 대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방식 ▶ 대출대상 - 아파트를 담보로 제공하는 분 ▶ 대출한도 - 담보대출 가능액 범위내이며 통장대출은 최대 3억원까지입니다. ▶ 대출기간 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내 만기) 통장대출 : 5년 이내 분할상환 : 1년 ~ 40년 ▶ 상환방식 - 만기일시상환(일시대출,..
이번포스팅에서는 특례보금자리론-자격, 신청,금리, 대환 NICE 신용(CB)점수271점(등급)에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 시중에 나와 있는 안심전환, 보금자리론, 적격대출 등을 통합한 모기지론으로 특례보금자리론이 일반 은행들의 주택담보대출보다 금리를 낮게 책정하여 출시되어 많은 분들의 관심을 끌고 있습니다. 1월30일에 출시된 특례보금자리론이 2월1일 기준으로 총7조원이상 신청이 밀려들정도로 가파른 상승세를 띄고 있는데 이와 같은 수치는 전체 39조6천억원의 18%에 해당되는 금액입니다. 신청 첫날에는 3조원 이상 수요가 나타나면서 주택금융공사 홈페이지 접속이 어려울 정도였다고 하는데요. 3일째 4천억원의 수요가 있었던 안심전환대출에 비해서 폭발적인 인기를 알 수 있습니다. 금융위원회에서는 당초 특..
