최근들어 시장금리가 하락하면서 주택담보대출 금리 하단이 3%대까지도 나오는 상품들이 보이고 있는데요. 인터넷은행인 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 하단이 3.98%인 것으로 나타났습니다. 이와 같은 최저금리가 3%로 진입한 것은 거의 1년만에 나타난 것으로 조사되었습니다.
인터넷은행 뿐만 아니라 시중5대 은행의 금리하단도 우대금리를 적용 받는 경우 곧 3%대로 떨어질 것으로 전망하고 있는데 이와 같은 예상은 은행대출 금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 낮아지고 있기 때문입니다.
우리은행 WON주택담보대출
우리 WON주택대출은 모바일로 신청하는 간편한 주택담보대출 상품입니다.
우리은행 주택담보대출 - 자격, 한도, 기간 및 상환방법
▶ 대출자격
- 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자(건강보험 직장자격 취득일 기준) 단, 개인사업자 제외되니 유의하세요.
▶ 대출한도
- 최대 5억원(유효담보가액 범위 내)
- 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI가입가능
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▶ 대출기간
- 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)
※ 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내
※ 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능
- 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)
▶ 상환방법
- 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내
최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다. - 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)
우리은행 주택담보대출 - 금리, 고객부담비용
▶ 대출금리
- 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 35년, 비거치분할상환, 은행내부신용등급 3등급으로 기본금리 연 5.64 ~ 6.52%, 최저금리 연 5.24 ~ 6.12% 적용됩니다.
▶ 상품 우대금리 : 최대 연 0.60%(①~④번 항목 최대 연 0.4%)
① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
② 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%
③ 적립식예금 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 주택청약종합저축(청약저축 포함) 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10%
④ 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%
⑤ 신규대출 특별 금리우대(5년 변동금리부대출 기준금리 이용시) : 연 0.20%.
▶ 고객부담비용
- 대출 신규취급시 : 인지세 납부
① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)
- 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 (대출금액별 상이)
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각 7만5천원)
- 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부
② 중도상환해약금 : 상환금액 X 요율 X 잔존기간/대출기간
※ 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%
- 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
※ 근저당권 말소 도는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
우리은행 주택담보대출 - 지연배상금 , 유의사항
▶ 지연배상금
- 채무의 이행이 지체된 경우, 지급해야할 금액에 부과하는 배상금
- 연체이자율 : 대출금리+3% (최고 年 12%)
▶ 유의사항
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.
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