국민은행 임대아파트 중도금(집단) 주택대출 한도, 승인기간, 서류

이번포스팅에서는 국민은행 임대아파트 중도금(집단) 주택대출 한도, 승인기간, 서류에 관하여 알아보도록 하겠습니다.

요즘 청약시장이 얼어붙으면서 실수요자들이 청약 접수를 하지 않는 현상이 나타나고 있는데 다만 일부 지역의 단지에서 경쟁률이 높아 1순위 마감이 되는 등 청약 양극화 양상이 벌어지고 있습니다.

대다수의 청약경쟁률이 1~2순위의 청약 미달 상황이 나타나고 있는데 50%이하 청약률을 보이는 곳도 나타나고 있는데요. 이러한 가운데 간간이 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 나타내는 곳도 있어서 지역별 단지별 선별적이 청약 현상이 앞으로도 나타날 것으로 보고 있습니다.

청약 수요자들의 선별 청약으로 입지가 상대적으로 떨어지거나 이미 공급이 많은 지역의 경우 미분양 적체가 예견되고 있어 분양시장의 경우 분양가, 입지 등에 따라서 양극화가 심하게 나타날 수 도 있겠습니다.

KB국민은행 임대주택 중도금대출

임대주택 중도금대출은 입주자 모집공고문상 10년이내 분양전환이 가능한 임대아파트 분양자에 대한 중도금대출입니다.

- 분양전환 임대아파트에 대하여 임대분양계약을 체결한 분으로 총 임대분양대금 의 5%이상 계약금액 전액을 납부한 경우

- 소요자금 이내에서 대출 가능

- 14년(거치기간 포함) 이내에서 사업장별 승인사항을 따름

- 사업자별 승인사항에 따라 원금일시상환 또는 원리금 균등, 원금균등 분할상환

- 은행의 집단대출 승인을 받은 20호 이상 사업장의 공동주택

- 사업장별 승인사항에 따라 적용

- 사업장별 승인사항에 따름

- 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 보증서 및 서울보증보험 모기지보험(MCI) 또는 사업시행자 및 시공회사 연대입보, 대출협약서 등 사업장별 승인사항에 따라 적용.

- 연체이자율 : 최고 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

▶ 대출 신규시 인지세가 발생되며 각 50%씩 대출자와 은행이 부담하게 됩니다.

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

▶ 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
☞ 근저당권 감액 시 감액비용

☞ 근저당권 말소 시 말소비용

▶ 담보취득비용

- (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출자가 부담.

다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

▶ 보증(보험)료
- 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 대출자가 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
- (근저당권 감액, 말소시) 대출자가 부담

대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다. 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
만기일 경과 후 대출금액을 전액상환하지 않거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 [신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률]과 [일반신용정보관리규약]에 따라 '연체정보 등'으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.