우리은행 전세자금대출 상품은 현재 최저 금리인 6.13% ~ 최고 금리인 6.40%로 제공되고 있습니다. 그러나 최근 은행권의 전세자금대출 금리는 평균 7% 중반대로 높아지면서, 이자비용 부담이 커지고 있는 것으로 나타났습니다.
5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 전세자금대출 금리는 연 5.34% ~ 7.37%로 제공되고 있으며, 현재 상단은 7% 중반대를 향하고 있습니다. 이전 6개월 전세대출 금리가 5%였던 것에 비해, 최근 5대 은행의 전세대출금리는 2%포인트 가량 오르면서 금리 상승폭이 커졌습니다.
이러한 급격한 금리 상승으로 인해 전세대출이 필요한 분들의 불만이 높아졌습니다. 하지만, 정부의 전세자금대출에 대한 지원책이 아직 마련되지 않은 상황에서는 이러한 금리 상승이 계속될 것으로 예상되며, 이에 따라 이자비용 부담이 더욱 늘어날 것으로 보입니다.
따라서 이번 포스팅에서는 우리은행 전세자금대출 상품인 iTouch 전세론의 조건 중 중도상환해약금, 주택신용보증서 담보에 대해서도 자세히 다루어 보겠습니다. 이를 통해 전세대출에 대한 정확한 정보를 제공하고, 이용자들이 더 나은 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증)
주택금융공사의 주택신용보증서 담보(90%보증)로 이용할 수 있는 iTouch 전세론은 간편하고 빠른 인터넷 상담을 통해서 대출실행이 가능한 전세대출상품입니다.
우리은행 전세자금대출 - 대상, 한도
▶대출대상 - 전세대출을 원하는 임차인이 임차보증금 중 5%이상을 지급한 개인고객(개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자 제외됨)이 대상에 해당되는데요. 단, 임차보증금액이 5억원(지방은 3억원) 초과시 대출 불가합니다.
- 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
- 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 가능
※개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있으니 유의하세요.
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자대출관련서류의 원본제출이 어려운 경우
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 경우
- 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
- 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
- 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
- 배우자와 소득합산 불가
우리은행 전세자금대출 - 금리, 기간, 상환방법
▶ 금리는 변동 기준금리, 은행내부신용등급 CSS3등급, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 신규임차자금, 2억원일 경우 기준금리 3.98%, 가산금리 2.15~2.42%, 기본금리 6.13~6.40%, 최저금리 6.13~6.40% 적용됩니다.
▶ 대출기간
- 임대차계약서상 계약종료일까지
- 1년 이상 2년이내
- 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능.
▶ 상환방법 - 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부
▶ 대상주택
- 임차보증금이 5억원(지방3억원)초과시에도 불가.
※ 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가.
※ 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대상에서 제외되오니 가까운 영업점 내점 바랍니다.
※ 임차물건지 (다가구주택의 경우 다른호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는경우 대출 불가.
우리은행 전세자금대출 - 중도상환해약금, 필요서류
▶ 중도상환해약금 : 중도상환시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과합니다.
- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기가지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
- 해약금요율 : 대출취급 후 2년이내 상환시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
- 대출취급 후 2년 초과 상환시 : 중도상환해약은 면제
* 단, 최초대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10%범위내에서 상환하는 경우에는 면제됩니다.
▶ 필요서류
- 주민등록증, 주민등록등본, 가족관계증명서
- 임대차계약서
- 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
- 재직증명서(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
- 소득증빙자료 등
▶ 기타필요서류 : 혼인관계증명서, 장애인증명서, 위임장, 인감증명서, 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (재직기간 1년미만 경우), 결혼예정자 필수(혼인관련서류, 결혼예정자 신분증 및 주민등록등본)
▶ 전입사실 사후확인
- 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출
우리은행 전세자금대출 - 유의사항
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우, 아이터치전세론으로 진행 불가하며, 제출하신 서류를 반환받아 가까운 영업점에 내점하시기 바랍니다.
- 배우자가 외국인인 경우, 외국인등록증 소유자로 당행 인터넷 뱅킹 가입 시 실명번호를 외국인등록 번호로 부여 받은 경우만 진행이 가능합니다 .
- 인터넷을 통한 대출신청 이후 자격조건 등 심사과정에서 대출이 거절될 수 있으며, 서류를 제출한 이후에도 심사과정을 통하여 대출이 거절될 수 있음을 반드시 유의하시기 바랍니다.
- 기타 문의사항은 가까운 우리은행 영업점 또는 고객센터 (1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.
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