집값의 상승보다 전월세 비용이 상승하게 되면 목돈을 마련하거나 집을 옮겨야 하므로 서민들의 주거불안이 가중되는데요. 전세물량이 부족한 상황에서 보증금마저 급격히 상승할 경우 높아진 보증금을 감당하지 못해 매매로 갈아타거나 어쩔 수 없이 반전세나 월세로 밀려나는 세입자들이 증가하게 됩니다.
정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요. 신한은행에서도 영업점 방문없이 모바일로 간편하게 대출이 가능한 전세대출 상품을 운영 중입니다.
이번포스팅에서는 신한은행 쏠편한 전세대출(서울보증보험)의 신청자격, 대출한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신한은행 쏠편한 전세대출(서울보증보험)
신한은행에서 운영중인 쏠편한 전세대출은 서울보증보험 보증서가 필요한 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 상품으로 재직중인 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 또는 근로소득증명원이 발급되는 개인사업자가 대상에 해당 됩니다.
대출대상, 대출한도
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
- 금융비용부담율이 40% 이내(금융비용부담율 : 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율)
- 부부합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자 (보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)
▶ 대출대상주택 - 아파트, 연립,다세대 주택
- 아파트 : KB시세 검색이 가능한 아파트
- 연립, 다세대 :국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
- 전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
- 전세+월세대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
- 임대차계약서상 계약종료일과 일치(일단위)
- 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환
대출금리, 상환방법
▶ 대출금리
▶ 우대금리 : 최고 0.5%
- 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근3개월 1회 50만원 이상 급여 이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월내 3개 이상 카드사 (신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 0.3% (자동)
- 신한(신용)카드 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.2% (자동)
▶ 상환방법 : 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부하고, 대출기간이 종료되는 날까지 대출 원금을 상환합니다.
- 마이너스 통장 방식은 불가하니 유의하세요.
중도상환해약금, 유의사항
▶ 중도상환해약금
- 대출기간이 종료되기 전 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다.
- 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)
※ 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일 수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
질권설정 통지비용 : 30,000원
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