이번 포스팅에서는 신한은행 신혼부부 전세대출(버팀목 전세자금)에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신한은행은 근로자 및 서민들이 주택을 임차할 수 있도록 지원하는데, 이번 포스팅에서는 해당 서비스의 서류, 대출 한도, 우대금리, 중도금 상환 방법, 보증금 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
신한은행의 버팀목 전세자금 대출은 저금리 전세자금대출로, 주거용 오피스텔(85㎡ 이하)도 대출 신청이 가능합니다. 또한, 중도상환수수료가 없어 필요시 자유롭게 상환 가능합니다.
하지만, 이러한 혜택을 받으려면 신청에 필요한 서류와 대출 한도 등을 준비해야 합니다. 따라서, 이번 포스팅에서는 이러한 사항들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신한은행 버팀목 전세자금 대출
신한은행 신혼부부 전세대출 - 자격, 대상주택
▶ 대출자격
- 대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하고 아래 요건을 모두 갖춘 경우 대출대상에 해당됩니다.
① 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주(단독 세대주 제외) 또는 세대주로 인정되는 분
단, 만25세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분
② 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
③ 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인 분
※ 단, 신혼가국, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우는 차주 및 배우자 합산 총소득 6천만원 이하
▶ 대출대상주택
- 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡이하) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원)이하의 주택(85㎡이하 주거용 오피스텔 포함) (단, 청년전용버팀목대상 만19세 이상~ 만34세 이하 세대주는 임차보증금 1억원 이하)
- 주거용 오피스텔(85㎡ 이하)인 경우에도 포함됩니다.
신한은행 신혼부부 전세대출 - 한도, 금리
▶ 신혼부부 대출한도
신한은행 신혼부부 전세대출 - 기간, 상환방법, 담보
▶ 대출기간
- 주택금융신용보증서 또는 협약기관과의 채권양도방식 : 2년 (4회 연장, 최장 10년)
- 전세보증금반환, 전세금안심대출 보증서 : 최대 25개월 이내로 임대차계약 종료일 이후 1개월까지
(4회 연장 최장 10년 5개월)
※ 최장 연장기간 이후 미성년 자녀 수에 따라 추가 연장(5회 연장 최장 10년 또는 10년 5개월) 가능합니다.
▶ 상환방법 : 일시상환, 혼합상환
- 혼합상환 : 상환비율은 대출금액의 50%까지 분할상환 (원금균등, 원리금균등)가능, 기한연장시 상환방식 변경 허용
- 각 상환방식별로 대출금액의 10%에서 50%까지 10% 단위로 선택
▶ 담보 (택일)
- 주택금융신용보증서(한국주택금융공사)
- 협약기관과의 채권양도방식(임대주택 신규 입주(예정)자만 가능)
- 전세금안심대출보증서(주택도시보증공사)
신한은행 신혼부부 전세대출 - 필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정 일자부 임대차(전세)계약서 (부동산 전자계약서 포함)
- 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
- 3개월 이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류(청첩장 또는 예식장 계약서등)
※ 자격 및 소득확인서류
- ① 근로자인 경우 건강보험자격득실확인서( 또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득원천징수영수증 등
- ② 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
- ③ 금리 및 한도우대를 받고자 하는 경우 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등 추가
▶ 추가대출에 따른 연장시
가. 다음 아래의 요건을 모두 구비하영 합니다.
- 대출받은 목적물에 1년 이상 (공공임대 : 3개월 이상) 거주한 분
- 직전 대출 받은 날로부터 1년 이내(공공임대 : 3개월 이상) 경과한 경우
- 임차보증금이 증액된 경우 (이사예정지 포함)
니. 기대출 잔액 및 추가대출 합산금액이 신임차보증금의 70% 호당대출한도, 임차보증금 증가금액 중 가장 적은 금액 범위 내
▶ 유의사항
- 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출취급 불가합니다. (단, 대출신청물건지가 해당 물건인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능)
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 콜센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.