기업은행 적격대출은 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위한 대출상품입니다. 이 대출상품은 금리가 고정되어 있어 상황에 따른 금리 변동을 걱정하지 않아도 되는 점이 인기 있는 이유 중 하나입니다. 최대 40년까지 이용 가능하며, 특히 금리 상승 위험을 피하고자하는 분들에게 매력적인 상품입니다.
한국은행에서 기준금리를 6회 연속 인상하면서, 현재 기준금리는 3.25%입니다. 이 같은 조치로 인해 시중은행의 대출 상품 금리도 상승하게 되어, 현재 금리 상단은 7~8%입니다. 이와 같은 상황에서는 이자비용 부담이 상당해지게 되어 대출 상품을 선택할 때 매우 신중해야 합니다.
적격대출은 이러한 상황에서 안정적인 대출 상품으로 평가받고 있습니다. 이 대출 상품은 주택가격 9억원 이하의 무주택자 및 처분조건을 둔 1주택자를 대상으로 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 이 대출 상품은 이자를 고정하여 상황에 따른 금리 변동으로 인한 부담을 덜어주는 것이 특징입니다.
이번 글에서는 IBK기업은행에서 제공하는 금리고정형 적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출 상품을 선택할 때 이러한 정보를 잘 파악하여 적절한 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
IBK금리고정형적격대출
기업은행 적격대출 - 대상, 한도, 대상주택
▶ 대출대상
- 성년으로서, 주택을 전액담보로 제공하며 대출신청일 현재 차주와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택인 경우 대출대상에 해당됩니다.
※ 기존주택을 실행일로부터 2년이내에 처분하는 조건 (단, 분양권 및 입주권은 해당주택의 소유권 이전등기일로부터 2년이내 처분하는 조건)으로 신규주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우
- 개인신용평점 NICE 기준 271점 미만인 고객은 대출대상에서 제외되니 유의하세요.
- 만기 40년의 경우 청년(대출품의일 기준 만 39세 이하) 및 신혼가구(대출품의일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자) 취급 가능
▶ 대출한도금액 - 주택담보가액의 40~70% (지역별 상이) 내 최고 5억원까지
▶ 대상주택
- 주택가격 9억원 이하 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린주택 (단, 다가구주택 제외)
- 담보제공은 대출고객 본인만 해당
단, 공동소유일 경우 채무자의 배우자(결혼예정자는 제외), 채무자의 직계존비속에 한해 제3자 공동담보제공 가능하니 참고하세요.
기업은행 적격대출 - 금리 , 기간, 상환방법
▶ 대출금리 - 적격대출 적용금리 (22. 7. 1일 기준 연단위)
- 기준금리 4.70%, 가산금리 0.15%, 연 4.85%
▶ 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
▶ 상환방법
- 거치기간 없는 매월 원(리)금균등분할상환
(매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.)
- 1년 거치 후 매월 원(리)금균등분할상환
기업은행 적격대출 - 중도상환수수료, 필요서류, 고객부담비용(수수료)
☞ 상환금액 X 0.9% X [(3년- 대출경과일수)/3년]
※ 대출실행 3년 이후 전액 면제됩니다.
▶ 필요서류
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
- 매매계약서 또는 등기권리증
- 인감증명서 및 인감도장
- 재직 및 소득 입증서류
- 신분증, 주민등록등본 등
- 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장, 혼인관계증명서(신혼가구), 청첩장, 예식장계약서 등
▶ 고객부담비용(수수료)
- 인지세 : 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 은행이 부담
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
- 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담 (다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
- 서울보증보험 보험(MCI 이용시) 보험료는 은행이 부담
- 근저당권의 채권최고액 감액비용과 대출상환시 근저당권 말소비용은 대출신청이 부담하게 됩니다.
기업은행 적격대출 - 연체이자
▶ 연체이자(지연배상금)
- 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용.
- 단, 최고 지연배상금률은 연 11%
기업은행 적격대출 - 유의사항
- 개인 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 일정기간 대출원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 IBK고객센터 (1588-2588)로 문의하여 주시기 바랍니다.
보금자리, 고정금리 대출
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지금까지 IBK기업은행 40년 만기주택담보대출 금리고정형 적격대출 상품에 관하여 알아보았습니다.